Dachgeschoss - Kauf - Owen
Attraktive Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Owen
110.000 €
Owen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73277
Ort
Owen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Beschreibung:
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Owen bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in sehr guten Zustand.
Das Haus selbst wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Fassade als auch das Dach des Hauses erneuert, um eine moderne Optik und eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstungen oder saisonale Gegenstände aufbewahren.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Dank der sorgfältigen Kernsanierung im Jahr 2023 und den umfassenden Renovierungen am Haus im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und verspricht eine langfristige Wertsteigerung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€.
Rendite > 5% p.a.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in Owen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt schräg gegenüber, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine gute Anbindung. Somit erreichen Sie schnell Kirchheim/Teck, wo sich weiterführende Schulen und weitere Einrichtungen befinden, sowie die A8 in Richtung Stuttgart und München.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Gebäude:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 110,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
-Kernsanierte Wohnung inkl. Sanitär und Elektrik-Badezimmer mit Dusche
-Schlafzimmer
-Geräumiges Wohnzimmer
-Einbauküche
-Kellerabteil für Stauraum
-Aktuell vermietet
Sonstige Angaben:
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt.Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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