Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Wernau
Wohnen wie im Urlaub | Riesige Terrasse für Sonnenhungrige
695.000 €
Wernau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73249
Ort
Wernau
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
272 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
5-6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - somit viel Platz für große Familien.Im Untergeschoss hat es ein 20 m²-Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer und eine 30 m² große Werkstatt.
Die mehr als 60 m²-Terrasse mit Balkon ist südlich ausgerichtet und in der warmen Jahreszeit Ihr verlängertes Wohnzimmer.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert. Es präsentiert sich somit in einem anspruchsvollen Gesamtzustand.
Lagebeschreibung:
Das Haus steht in einer ruhigen Straße.Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bahnstation Wernau finden Sie in 250 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur 300 m entfernt, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet.
Ein Kindergarten ist nur 100 m entfernt.
Den Autobahnzubringer erreicht man in 2 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Gebäude:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 195,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- Fließenböden- Holztüren und Holzfenster
- Einbauküche
- Kaminofen
- Großzügige Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Balkone
- Hobbyraum bzw. auch als Home-Office nutzbar
- Wasch/Trockenraum
- 2 Einzelgaragen (1 mit elektrischen Torantrieb)
Sonstige Angaben:
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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