Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Wernau
Großes Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse | in attraktiver Lage von Wernau
695.000 €
Wernau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73249
Ort
Wernau
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
272 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Das Haus bietet viel Platz auf zwei Wohngeschossen mit 5-6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer.Es ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein 20 m²-Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer und eine 30 m² große Werkstatt.
Besonders hervorzuheben ist die mehr als 60 m² große Terrasse mit Balkonanbindung im Erdgeschoss. Die Terrasse kann in der warmen Jahreszeit ideal als verlängertes Wohnzimmer genutzt werden, was einen zusätzlichen Wohngenuss verspricht.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch und optisch modernisiert. Es präsentiert sich somit in einem anspruchsvollen Gesamtzustand.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Bahnstation Wernau in ca. 250 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind nur ca. 300 m entfernt, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Für Familien sind Kindergärten in nächster Nähe, etwa der Johanneskindergarten ca. 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 5 km, und der nächstgelegene Flughafen Stuttgart ist ca. 20 km entfernt.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Gebäude:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 195,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
- Fließenböden- Holztüren und Holzfenster
- Einbauküche
- Kaminofen
- Großzügige Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Balkone
- Hobbyraum bzw. auch als Home-Office nutzbar
- Wasch/Trockenraum
- 2 Einzelgaragen (1 mit elektrischen Torantrieb)
Sonstige Angaben:
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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